Chính sách bán hàng Q Topia – cập nhật 10/2026
Cập nhật ngày 24/10/2026
Chính sách bán hàng căn hộ Q Topia thay đổi theo từng đợt mở bán. Trang này tóm tắt chính sách theo thông tin giới thiệu dự án (10/2026); văn bản chính sách có ngày hiệu lực của từng đợt được gửi kèm khi anh/chị đăng ký tư vấn, ngay khi chủ đầu tư ban hành.
3 chính sách nổi bật
Vay đến 70%, ân hạn gốc 48 tháng
Ngân hàng cho vay tối đa 70% giá trị căn; hỗ trợ lãi suất 24 tháng hoặc đến khi bàn giao; ân hạn nợ gốc tới 48 tháng. Lãi sau thời gian hỗ trợ tính theo lãi thả nổi của ngân hàng.
Ưu đãi 500 khách hàng tiên phong
Đóng 10% khi ký hợp đồng mua bán, ngưng đóng đến khi nhận nhà rồi thanh toán tiếp hoặc giải ngân vay; áp dụng cho khách booking sớm và ký HĐMB trong thời gian chủ đầu tư quy định.
Thanh toán nhanh 70%
Đóng 10% khi ký hợp đồng mua bán và 60% sau 30 ngày; mức chiết khấu theo văn bản chính sách của từng đợt.
Lưu ý: Thông tin tổng hợp từ nguồn công khai và thông tin giới thiệu dự án, cập nhật ngày 24/10/2026; chưa phải văn bản chính thức của chủ đầu tư. Giá, diện tích và chính sách có thể thay đổi theo từng đợt mở bán; giá trị pháp lý theo hợp đồng mua bán. Xem Miễn trừ trách nhiệm.
Các phương án thanh toán
Thanh toán chuẩn
Chia đợt theo tiến độ xây dựng, không cần vay: 10% khi ký hợp đồng mua bán, các đợt tiếp theo trong khoảng 18 tháng xây dựng tới bàn giao, 5% cuối khi nhận giấy chứng nhận. Tỷ lệ từng đợt giữa kỳ ghi trong văn bản chính sách.
Vay ngân hàng
Khách chuẩn bị phần vốn tự có (từ 30% giá căn), ngân hàng cho vay tối đa 70% và giải ngân theo tiến độ; hỗ trợ lãi suất 24 tháng hoặc đến khi bàn giao, ân hạn nợ gốc tới 48 tháng. Ngân hàng liên kết và lịch giải ngân ghi trong văn bản chính sách và hợp đồng tín dụng.
Thanh toán nhanh
Thanh toán 10% khi ký hợp đồng mua bán và 60% sau 30 ngày (tổng 70%), hưởng mức giá ưu đãi nhất trong các phương án; tỷ lệ chiết khấu theo từng đợt mở bán.
Ví dụ dòng tiền cho căn giá khởi điểm xem tại bảng giá Q Topia.
Quy trình mua căn hộ Q Topia (5 bước)
- Đăng ký tư vấn – nhận bảng giá, mặt bằng, hồ sơ pháp lý.
- Chọn căn – xem giỏ hàng, so sánh tòa, tầng, hướng, giá.
- Đặt cọc / giữ chỗ – ký văn bản thỏa thuận; chỉ chuyển tiền vào tài khoản chủ đầu tư hoặc sàn giao dịch được ủy quyền.
- Ký HĐMB – đọc kỹ phụ lục nội thất, thời hạn bàn giao, phạt chậm, điều khoản vận hành cho thuê.
- Thanh toán theo tiến độ → nhận căn → nhận giấy chứng nhận.
Giấy tờ cần chuẩn bị
| Đối tượng | Giấy tờ |
|---|---|
| Cá nhân | CCCD, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân hoặc đăng ký kết hôn |
| Vay ngân hàng | Thêm chứng minh thu nhập (sao kê lương, HĐLĐ, giấy phép kinh doanh) |
| Doanh nghiệp | Giấy chứng nhận ĐKKD, biên bản họp/quyết định mua, giấy tờ người đại diện |
| Người nước ngoài | Hộ chiếu còn hạn, thị thực nhập cảnh; điều kiện mua và giới hạn sở hữu với từng loại sản phẩm cần xác nhận với chủ đầu tư trước khi đặt cọc |
Lưu ý khi đọc chính sách bán hàng
- “Hỗ trợ lãi suất” chỉ trong thời gian hỗ trợ; hỏi lãi thả nổi và biên độ sau đó.
- Chiết khấu có thể không cộng dồn giữa các chương trình.
- Chương trình cho thuê/chia sẻ lợi nhuận phải nằm trong hợp đồng, ghi rõ bên cam kết, thời hạn, cách tính và điều kiện chấm dứt. Theo thông tin giới thiệu, Q Topia không cam kết thuê lại.
- Kiểm tra văn bản đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023 trước khi ký HĐMB – xem pháp lý Q Topia.
Câu hỏi thường gặp về chính sách bán hàng Q Topia
Đặt cọc Q Topia bao nhiêu?
Mức đặt cọc/giữ chỗ chưa có trong thông tin công bố. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, tiền cọc nhà hình thành trong tương lai tối đa 5% giá bán và chỉ được nhận khi dự án đủ điều kiện bán. Khi ký hợp đồng mua bán, khách thanh toán 10% theo thông tin giới thiệu dự án.
Vay mua Q Topia tối đa bao nhiêu %?
Tối đa 70% giá trị căn, hỗ trợ lãi suất 24 tháng hoặc đến khi bàn giao và ân hạn nợ gốc tới 48 tháng, theo thông tin giới thiệu dự án (10/2026).
Chính sách có áp dụng cho shophouse không?
Chưa có thông tin công bố riêng cho shophouse; tư vấn viên xác nhận chính sách áp dụng cho từng loại sản phẩm khi anh/chị đăng ký.
Mua Q Topia có cam kết thuê lại không?
Không. Theo thông tin giới thiệu, dự án theo mô hình linh hoạt: chủ sở hữu tự ở hoặc tự khai thác cho thuê, CBRE quản lý tòa nhà; không có cam kết lợi nhuận cố định.
Nhận bảng giá & chính sách mới nhất
Để lại số điện thoại, tư vấn viên gửi bảng giá và mặt bằng căn qua Zalo.